Wohnen findet Stadt – Hallein DEMO
Mehrgeschossige urbane Wohnsiedlungen in offener Bauweise, welche in den 30-80er
Jahren in ganz Europa entstanden sind, bergen viele Verbesserungs- und Nachverdichtungspotenziale in sich, welche häufig nicht genutzt werden. Problemstellungen sind der unzureichende energetische Standard, die Lärm- und Schadstoffbelastung durch zunehmenden Verkehr, die demografische Überalterung der Siedlung, die erforderliche Anpassung an heutige BewohnerInnenbedürfnisse, sowie die Abdeckung des zukünftigen Wohnraumbedarfs wie z. B. barrierefreie Wohnungen. Die Resultate des vorhergehenden Sondierungsvorhabens „Wohnen findet Stadt“ zeigen erhebliche nicht genutzte Wohnraumreserven, sowie ein großes Interesse der BewohnerInnen an ganzheitlichen Sanierungsmaßnahmen in der Burgfriedsiedlung Hallein.
Initial situation
Die BewohnerInnen werden über die Laufzeit mittels Workshops, Infoabenden, aber auch Wahrnehmungsspaziergängen in das Projekt mit eingebunden. Dies ist zentral für die Akzeptanz der Maßnahmen zur Optimierung der Lebensqualität künftiger Generationen. Relevante Akteure aus verschieden Fachbereichen dienen als nachhaltige Multiplikatoren und sichern auch die Österreichweite Übertragbarkeit der Ergebnisse ab. Das Projekt dient als Prototyp für weitere Realisierungen smarte Modernisierungen in der Stadt Hallein und weit darüber hinaus. Das Demonstrationsvorhaben zur energieeffizienten und klimabewussten Sanierung soll zeigen, dass die Gewinnung von neuem Wohnraum positive Effekte nach sich zieht und damit auch die Freiräume und das Umfeld insgesamt aufgewertet werden können. Der Erkenntnisgewinn aus detaillierten Auswertungen wird zur Optimierung und Weiterentwicklung der angewandten Elemente verwendet. Die Häufigkeit derartiger Situationen lässt – 25% der Österreichischen Bevölkerung sind zumindest mittelstark durch Lärm belastet – eine gute Reproduzierbarkeit durch Standardisierung des angestrebten Vorhabens und somit eine erhebliche Nutzbarkeit des Marktpotenzials erwarten.
Goals & results
Das übergeordnete Ziel des Projektes ist es, technische und soziale Innovationen zu verbinden und auf diese Weise einen Mehrwert zu schaffen. Die Stadt Hallein plant aufbauend auf den vorliegenden Zwischenresultaten Sondierungsvorhabens zwei Demonstrationsgebäude der Burgfriedsiedlung mit ca. 45 Wohneinheiten in Form von Bestandsanierung und Nachverdichtung durch eingeschossige Aufstockung ab 2017 umzusetzen.
Innovation
Das Projekt selbst verbindet neueste Technologien aus den Bereichen Schallschutz, Bau- und Gebäudetechnik mit Anforderungen aus den Bereichen Mobilität, Energie, Infrastruktur, Freiraum und Demographie unter Einbeziehung der BewohnerInnen. Eine besondere Innovation stellt der Einsatz einer multifunktionalen Fassade dar, welche eine Intelligente Neukombination weitestgehend bestehender Technologien wie Bauteilaktivierung und Schallabsorber beinhaltet und zur beispielhaften Ertüchtigung erhaltenswürdiger, aber stark sanierungsbedürftiger Altbestandsbauten für die Erfordernisse des 21. Jahrhunderts dient. Die im Rahmen des Demoprojektes geplanten und umgesetzten Maßnahmen werden einem intensiven Monitoringprozess unterworfen. Dies betrifft insbesondere das Verhalten der multifunktionalen Fassade sowie die Energieversorgung der Objekte (Bauteilaktivierung, PV). Ebenso sollen die komplexen Wechselwirkungen, die sich durch den im Projekt gewählten gesamtheiltichen Ansatz ergeben, evaluiert und die getroffenen Maßnahmen einer Erfolgskontrolle unterzogen werden – insbesondere im Spannungsfeld Lärmreduktion, Freiraumgestaltung und Mobilität.
Summary
The planned “Wohnen findet Stadt!” ‘(Living finds city) demo project builds directly on the results of the exploratory study under the same name. Its objective is the sustainable renovation and redensification of two demonstration buildings on the Burgfried residential estate in Hallein, both of them around 70 years old. The result of the exploratory project begun in May 2015 was, among other things, a comparison study of the options for renovation and redensification and an adapted power supply in the area analysed. A prototype was also developed for a multi-function façade that insulates, heats, and reduces noise and whose effectiveness was verified using a three-dimensional model. Based on these findings, the “Wohnen findet Stadt!” demonstration project began on 15 October 2016 and is expected to run until 2019. Its objective is the application, evaluation, and adaptation of the principles already devised, working on two demonstration buildings in the Burgfried residential estate, which are being renovated (30 apartments) and redensified (14 apartments). This work will include the multi-functional façade that was conceptualised during the exploratory study.
Last edited on 12/18/2017